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乐山高新区老江坝整体开发项目
发布时间: 2020-02-10 16:10      来源: 市经济合作外事局
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乐山高新区老江坝整体开发项目

 

一、项目概述

(一)项目内容

结合“一湖五湿地”的打造,拟对乐山高新区老江坝约2600亩土地进行整体开发,总投资约200亿元,打造集主题公园、豪华酒店、商务会展、高档餐饮、娱乐休闲的世界级大型综合旅游度假区,热门主题项目如“水上乐园、欢乐世界海洋王国、野生动物世界 国际大马戏”等其它文旅项目。

 

 

 (二)招商需求

招商方式:独资、合资、合作

对企业要求:世界500强、中国500强、行业前三强,具备行业资源或资源整合和大型旅游游乐、主题公园项目开发、运营经验。

二、承载条件

(一)土地现状

老江坝与世界自然文化遗产乐山大佛隔江相望,四面江水环绕,水面舒缓,湖光山色倒映,植被茂密,气候宜人,面积约2600亩,其中耕地面积800亩, 人口1700人,9个组。

(二)规划现状

项目地块用地调规工作已完成,已初步确定了项目的规划边界,地块总体控制性指标已匹配,具体指标最终以规委会通过为准。

(一)要素现状

水电器路通信等基础设施配套已布局至项目用地红线外500米范围内。

三、项目优势

(一)区位优势

项目地位于乐山大佛风景名胜区核心区域,区位优势明显地块较为平整,附属建筑物较少,建筑要素配套齐全距成都双流机场1小时车程,成乐高速、乐宜高速、乐自高速、成贵铁路贯穿全境;在25公里的半径范围内有3个火车站,成绵乐城际列车到成都仅需要40分钟。

 

 

(二)自然资源优势

乐山高新区地处大渡河南岸、峨眉山—乐山大佛两大世界遗产视觉通廊,与乐山大佛隔江相望,三江汇流、四面环水,坐拥30平方公里的至乐山森林公园、与乐山大佛同时代的洛都寺、始建于明朝末年的泊滩堰、全国唯一的战时故宫遗址,绿色生态、文化底蕴厚重,是发展现代新城的理想之地。

(三)产业配套优势

乐山作为“四川旅游首选地”,大佛、峨眉山两大世界自然文化遗产的品牌效应,带来了每年近五千万人.次的游客资源,但受限于历史原因,大佛景区相对较小,承载能力差,“排三、四小时队,才能看见大佛老爷的侧脸”的情况已经成为常态,游客满意度较差,乐山急需打造新的载体来承接逐年增长的巨量游客,提升游客的满意度。老江坝与乐山大佛景区隔江相望,刚在景区禁修区域以外,是作为景区功能延伸的最佳区域,老江坝的打造必将成为乐山打造“世界旅游目的地”的重要载体,旅游品质整体提升的重要抓手,随着旅游业态的丰富,有效引导游客从现在浅层次的观光游逐渐演变为较深层次的体验游,最终把游客“留下来”。

(四)要素保障优势

1.水电气成本优势

生产用水:2.92元/m3,建筑用水:3.22元/m3,商业、服务业用水:2.34元/m3等;商业用气:3.40元/m3,工业用气:2.96元/m3日用气一万方以上的大用户,价格可协商;大工业用电:0.50283元/kv(1-10kv),0.48483元/kv(35-110kv以下),0.46683元/kv(110kv),0.44883元/kv(220kv及以下)。

2.运输成本优势

高新区至上海市高速公路2043公里、至广州市高速公路1518公里,铁路运输参考价格分别约为300元/吨,250元/吨;乐山至宜宾港131公里,重庆港354公里、上海港2943公里,每公里水运参考价格为0.08-0.10元/吨。

3.人力资源。

乐山高新区交通便捷,具有吸引周边地区眉山、宜宾、自贡、雅安、凉山等外来务工者的优势。紧邻4所普通高校,常年在校生约10万人;全市拥有近20所旅游学校、职业中学、技工学校等,常年在校生约6万人,可为项目提供充沛的人力资源保障。

4.土地成本优势

    文旅休闲用地可按该区域基准地价执行。

5.政策优势

乐山为鼓励产业发展,先后出台了《乐山市招商引资政策三十条》《加快乐山高新区总部经济发展支持政策》《乐山服务高层次人才办法》《乐山市加快数字经济发展支持政策》等系列政策,从土地供给、经验贡献,人才激励、企业融资、市场拓展等全方面给予支持。同时乐山高新区对乐山产业发展具有特别促进作用的产业、园区、企业、项目等事项,可采取“一事一议”方式给予支持。

四、效益分析

项目建成后按乐山年接待游客量5000万人.次,到访项目1000万人次,人均消费1000元,年营业收入100亿元以上,带动文旅关联产业收益300亿元。

五、联系方式

(一)联系人:陈勇

(二)电话:0833-259630815183399640。

(三)电子邮箱:335195988@qq.com

 

 

 

 

 

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