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    办理流程

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    温馨提示

    住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源,发放给住房公积金缴存人定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项贷款。购买自住住房包括商品房、经济适用住房、再交易房。

    贷款条件

    一、贷款对象及基本条件

    1、本人连续逐月足额缴存住房公积金6个月以上,并且仍在正常缴存公积金;

    2、在我市辖区内购买符合规定的商品住房、再交易住房(以下称二手房)、现房或者建造、翻建自住住房;

    3、具有合法有效的购房合同和相关证明及文件;

    4、根据购房人的不同情况,具有国家规定比例及以上的自筹资金;

    5、具有完全民事行为能力,有稳定可计量的收入、信用良好,有偿还贷款本息能力;

    6、同意办理住房抵押,自愿办理房屋综合保险并承担相应费用;

    7、借款人购买期房的,在房屋竣工办理产权证书和他项权利证之前,由售房单位提供担保;

    8、无住房公积金贷款债务。

    二、申请贷款的其他条件

    1、贷款必须是住房的产权人,申请人及配偶不能同时分别申请公积金贷款。

    2、商品房贷款,必须是公积金中心评审通过的项目合作楼盘。须在通过评审日期或者《商品房买卖合同》备案之日起6个月内申请,超时且无正当理由则不再受理。

    3、过户后的二手房、现房贷款,须在《不动产权证》核发之日起6个月内申请,超时且无正当理由则不再受理。

    4、建造、翻建住房申请贷款的,房屋建设进度须达到公积金中心要求。

    5、申请贷款的房屋,产权人中存在共有人的,须有其他共有人同意并办理抵押的公证书,贷款金额以借款人所占房价份额核算,公证书中有明确份额约定的,按约定计算;无约定的,所有共有人平均分配产权份额。

    6、房屋共有人有未成年子女的,不能申请公积金贷款。

    三、异地申请贷款的条件。

    1、本人在乐山市行政区域以外缴存地连续逐月足额缴存住房公积金6个月以上;

    2、申请人需提供缴存地的公积金管理机构出具加盖鲜章的异地公积金贷款缴存证明及明细。该证明缴止的月份与来办理的日期不超过3个月。

    3、符合《乐山市个人住房公积金贷款实施办法》规定的条件,以及我中心规定的其它条件;

    4、申请人须有担保人提供的书面担保。担保人必须是乐山本地固定户口(提供原件,收复印件),在乐山市住房公积金管理中心连续缴存12个月及以上且仍在正常缴存住房公积金的职工,并提供担保人的身份证(提供原件,收复印件)、担保书;

    5、同一担保人不得同时为2户以上的被担保人提供担保;

    6、距法定退休年龄不足5年的职工不能提供担保。

    办理材料

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    办理地点

    乐山市住房公积金管理中心办事大厅(市中区春华路南段608号市财政局内)
    乐山市住房公积金中心城区服务部地址:乐山市中心城区东大街130号
    乐山市住房公积金中心沙湾管理部地址:沙湾区铜河路北段83号
    乐山市住房公积金中心犍为管理部地址:犍为县玉津镇滨江路南段2号18幢101号
    乐山市住房公积金中心峨边管理部地址:峨边县东风大道2号东风新城一期一批次2楼17-20号
    乐山市住房公积金中心金口河管理部地址:金口河区滨河路三段123号
    乐山市住房公积金中心峨眉管理部地址:峨眉山市绥山镇滨湖西路171号(峨眉河畔正大门)
    乐山市住房公积金中心沐川管理部地址:乐山市沐川县交通街769号城市明珠A区
    乐山市住房公积金中心马边管理部地址:马边彝族自治县民建镇金叶路127号政务中心二楼(公积金中心窗口)
    乐山市住房公积金中心井研管理部地址:井研县迎宾大道13-68盛世融城
    乐山市住房公积金中心五通桥管理部地址:五通桥涌江路北段55号(新天地:7幢A单元2楼7号)
    乐山市住房公积金中心夹江管理部地址:夹江县焉城镇云甘路50号

    办公时间

    周一至周五
    上午9:00—12:00;下午13:00—17:00

    贷款额度

    单方缴存职工最高不超过40万元;夫妻双方均缴存了公积金的职工最高不超过50万。首套房最高申请贷款额度不得超过所购房屋总价的80%;具体贷款金额由中心根据借款人及配偶(或共有人)住房公积金缴存情况、收入情况、还款能力系数等因素综合评估确定。

    贷款利率

    住房公积金贷款利率按国家住房公积金贷款现行基准利率执行。

    贷款年限

    最长不超30年但实际贷款年限不得超过法定退休年龄后5年。

    办理流程

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    温馨提示

    购买商品房、经济适用房的借款人,受托银行以转账方式将贷款划入售房单位账户。购买二手房的借款人,受托银行以转账方式将贷款划入买卖双方约定的账户。

    贷款条件


    一、贷款对象及基本条件
    1、本人连续逐月足额缴存住房公积金6个月以上,并且仍在正常缴存公积金;
    2、在我市辖区内购买符合规定的商品住房、再交易住房(以下称二手房)、现房或者建造、翻建自住住房;
    3、具有合法有效的购房合同和相关证明及文件;
    4、根据购房人的不同情况,具有国家规定比例及以上的自筹资金;
    5、具有完全民事行为能力,有稳定可计量的收入、信用良好,有偿还贷款本息能力;
    6、同意办理住房抵押,自愿办理房屋综合保险并承担相应费用;
    7、借款人购买期房的,在房屋竣工办理产权证书和他项权利证之前,由售房单位提供担保;
    8、无住房公积金贷款债务。
    二、申请贷款的其他条件
    1、贷款必须是住房的产权人,申请人及配偶不能同时分别申请公积金贷款。
    2、商品房贷款,必须是公积金中心评审通过的项目合作楼盘。须在通过评审日期或者《商品房买卖合同》备案日期孰晚之日起6个月内申请,超时且无正当理由则不再受理。
    3、过户后的二手房、现房贷款,须在《不动产权证》核发之日起6个月内申请,超时且无正当理由则不再受理。
    4、建造、翻建住房申请贷款的,房屋建设进度须达到公积金中心要求。
    5、申请贷款的房屋,产权人中存在共有人的,须有其他共有人同意并办理抵押的公证书,贷款金额以借款人所占房价份额核算,公证书中有明确份额约定的,按约定计算;无约定的,所有共有人平均分配产权份额。
    6、房屋共有人有未成年子女的,不能申请公积金贷款。
    三、异地申请贷款的条件。
    1、本人在乐山市行政区域以外缴存地连续逐月足额缴存住房公积金6个月以上;
    2、申请人需提供缴存地的公积金管理机构出具加盖鲜章的异地公积金贷款缴存证明及明细。该证明缴止的月份与来办理的日期不超过3个月。
    3、符合《乐山市个人住房公积金贷款实施办法》规定的条件,以及我中心规定的其它条件;
    4、申请人须有担保人提供的书面担保。担保人必须是乐山本地固定户口(提供原件,收复印件),在乐山市住房公积金管理中心连续缴存12个月及以上且仍在正常缴存住房公积金的职工,并提供担保人的身份证(提供原件,收复印件)、担保书;
    5、同一担保人不得同时为 2 户以上的被担保人提供担保;
    6、距法定退休年龄不足 5 年的职工不能提供担保。

    办理材料

    材料名称

    具体要求

     

     

    二代身份证或军官证

    原件和2份复印件

    《贷款申请表》、《二手房谈话备忘录》、《征信查询授权书》、《个人声明》、《二手房还款约定书》等

    公积金中心办事大厅领取

    户口簿的首页和申请人本页

    原件和2份复印件

    结婚证、离婚证(含离婚协议)、法院调解或判决书

    原件和2份复印件

    加盖单位公章的收入证明

    原件

    过户前申请贷款:

     

    卖方身份证

    原件和2份复印件

    卖方《不动产权证》《房屋所有权证》《国有土地使用证》

    原件和2份复印件

    房屋买卖契约(买卖双方自行签订)

    原件2份

    过户后申请贷款:

     

    买方《不动产权证》

    原件和2份复印件

    契税发票、增值税发票

    原件和2份复印件

    存量房买卖合同

    原件2份

    缴存地公积金中心出具的近期公积金缴存证明及明细【异地贷款适用】

    原件

    公积金管理中心要求提供的其他文件或资料

    办理地点

    乐山市住房公积金管理中心办事大厅(市中区春华路南段608号市财政局内)

    办公时间

    周一至周五
    上午9:00—12:00;下午13:00—17:00

    贷款额度

    单方缴存职工:最高不超过40万元;夫妻双方均缴存了公积金的职工:最高不超过50万。最高申请贷款额度不得超过所购房屋总价的80%;具体贷款金额由中心根据借款人及配偶(或共有人)住房公积金缴存情况、收入情况、还款能力系数等因素综合评估确定。

    贷款利率

    住房公积金贷款利率按国家住房公积金贷款现行基准利率执行。

    贷款年限

    最长不超30年但实际贷款年限不得超过法定退休年龄后5年。二手房申请房屋建成年限加贷款年限最长不超过35年。

    办理地点

    乐山市住房公积金管理中心办事大厅(市中区春华路南段608号市财政局内)
    乐山市住房公积金中心城区服务部地址:乐山市中心城区东大街130号
    乐山市住房公积金中心沙湾管理部地址:沙湾区铜河路北段83号
    乐山市住房公积金中心犍为管理部地址:犍为县玉津镇滨江路南段2号18幢101号
    乐山市住房公积金中心峨边管理部地址:峨边县东风大道2号东风新城一期一批次2楼17-20号
    乐山市住房公积金中心金口河管理部地址:金口河区滨河路三段123号
    乐山市住房公积金中心峨眉管理部地址:峨眉山市绥山镇滨湖西路171号(峨眉河畔正大门)
    乐山市住房公积金中心沐川管理部地址:乐山市沐川县交通街769号城市明珠A区
    乐山市住房公积金中心马边管理部地址:马边彝族自治县民建镇金叶路127号政务中心二楼(公积金中心窗口)
    乐山市住房公积金中心井研管理部地址:井研县迎宾大道13-68盛世融城
    乐山市住房公积金中心五通桥管理部地址:五通桥涌江路北段55号(新天地:7幢A单元2楼7号)
    乐山市住房公积金中心夹江管理部地址:夹江县焉城镇云甘路50号

    办公时间

    周一至周五
    上午9:00—12:00;下午13:00—17:00

    贷款额度

    单方缴存职工最高不超过40万元;夫妻双方均缴存了公积金的职工最高不超过50万。首套房最高申请贷款额度不得超过所购房屋总价的80%;具体贷款金额由中心根据借款人及配偶(或共有人)住房公积金缴存情况、收入情况、还款能力系数等因素综合评估确定。

    贷款利率

    住房公积金贷款利率按国家住房公积金贷款现行基准利率执行。

    贷款年限

    最长不超30年但实际贷款年限不得超过法定退休年龄后5年。

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